K výpočtu odhadované splátky hypotéky v Excelu pomocí vzorce můžete použít funkci PMT. V uvedeném příkladu je vzorec v F4:
= PMT (rate/12,term*12,-C9)
Při změně předpokladů ve sloupci C se odhadovaná platba automaticky přepočítá.
VysvětleníThe Funkce PMT vypočítá požadovanou platbu pro anuitu na základě pevných pravidelných plateb a konstantní úrokové sazby. Anuita je řada stejných peněžních toků rozložených rovnoměrně v čase. Příkladem anuity je hypotéka.
počet excel počet neprázdných buněk
Pro výpočet měsíční platby pomocí PMT musíte zadat úrokovou sazbu, počet období a současnou hodnotu, což je částka půjčky. V uvedeném příkladu je funkce PMT nakonfigurována takto:
- sazba = C5/12
- nper = C6 * 12
- pv = -C9
Protože sazby hypoték jsou roční a termíny jsou uvedeny v letech, jsou v tomto případě upraveny argumenty pro sazbu a období. Sazba je vydělena 12, aby byla získána měsíční sazba, a období v letech se vynásobí 12, abyste získali celkový počet měsíčních plateb (nper). Současná hodnota (pv) pochází z C9, která drží částku půjčky. Používáme a mínus operátor aby byla tato hodnota záporná, protože půjčka představuje dlužné peníze a je odlivem peněz.
Poznámka: Při používání PMT vždy dodržujte uvedené jednotky pro sazbu a období.
datum zahájení a ukončení aplikace Excel
Jiné vzorce
Částka zálohy v C8 se vypočítá pomocí:
= PMT (C5/12,C6*12,-C9)
Výše půjčky v C9 se vypočítá pomocí:
Autor Dave Bruns=C4*C7