Vynikat

Odhadněte splátku hypotéky

Estimate Mortgage Payment

Excel vzorec: Odhad splátky hypotékyObecný vzorec | _+_ | souhrn

K výpočtu odhadované splátky hypotéky v Excelu pomocí vzorce můžete použít funkci PMT. V uvedeném příkladu je vzorec v F4:





= PMT (rate/12,term*12,-C9)

Při změně předpokladů ve sloupci C se odhadovaná platba automaticky přepočítá.

Vysvětlení

The Funkce PMT vypočítá požadovanou platbu pro anuitu na základě pevných pravidelných plateb a konstantní úrokové sazby. Anuita je řada stejných peněžních toků rozložených rovnoměrně v čase. Příkladem anuity je hypotéka.





počet excel počet neprázdných buněk

Pro výpočet měsíční platby pomocí PMT musíte zadat úrokovou sazbu, počet období a současnou hodnotu, což je částka půjčky. V uvedeném příkladu je funkce PMT nakonfigurována takto:

  • sazba = C5/12
  • nper = C6 * 12
  • pv = -C9

Protože sazby hypoték jsou roční a termíny jsou uvedeny v letech, jsou v tomto případě upraveny argumenty pro sazbu a období. Sazba je vydělena 12, aby byla získána měsíční sazba, a období v letech se vynásobí 12, abyste získali celkový počet měsíčních plateb (nper). Současná hodnota (pv) pochází z C9, která drží částku půjčky. Používáme a mínus operátor aby byla tato hodnota záporná, protože půjčka představuje dlužné peníze a je odlivem peněz.



Poznámka: Při používání PMT vždy dodržujte uvedené jednotky pro sazbu a období.

datum zahájení a ukončení aplikace Excel

Jiné vzorce

Částka zálohy v C8 se vypočítá pomocí:

 
= PMT (C5/12,C6*12,-C9)

Výše půjčky v C9 se vypočítá pomocí:

 
=C4*C7
Autor Dave Bruns


^